Sundbyberg/Solna får ett nytt hotell!

Sundbyberg/Solna får ett nytt hotell!

Idag finns det två hotell i Sundbyberg. ”Hotell Sundbyberg” ligger i Hallonbergen och är en form av ett lägenhetshotell med självhushåll. Sedan har vi ”Story Signalfabriken” som är lokaliserat i det forna stadshuset mitt i Sundbybergs torg. Men det behövs fler.
Med en stadig tillväxt av befolkning och marknad i Solna och Sundbyberg motiverar det även tillväxten av hotell. Studier från SCB visar att efterfrågan av hotell inom Bromma, Sundbyberg och Solna har ökat med 61% sedan 2004 vilket är likvärdigt med en årlig befolkningstillväxt på 4,9%.

Humlegården Fastigheter

Ett bolag som förvaltar flera kontorslokaler på andra sidan Tritonvägen i Solna strand men även i övriga Stockholm. Humlegården Fastigheter AB är ett fastighetsföretag i länsförsäkringsgruppen som nu bygger ett nytt hotell i trakten. Möjliga jordplättar med bra läge sinar snabbt ut med alla ytor som tas i anspråk. Men det finns en plats som har potential, i början av Landsvägen förbi cirkusgränd där Lilla Alby möter Solna har man grävt upp en parkeringsplats och lägger nu grunden för ett nytt hotell med gym och restaurang!

Läge, läge, läge gäller verkligen för den här platsen.

5 minuter till tunnelbanan
5 minuter till pendeltågen
5 minuter till tvärbanan
10 minuter till Bromma flygplats
20 minuter till frihamnen/Värtahamnen
35 minuter till Arlanda flygplats

KLICKA PÅ BILDERNA FÖR FÖRSTORING

grow-hotel-1 grow-hotel-4

Grow Hotel

Som så många andra nya stadsutvecklingsprojekt döper man detta hotell till ett engelskt namn, Grow. Hotellet är en del av Time hotels group och ägs av TageHus.
Byggnaden kommer att få en mjukt ”V” formad fasad omfamnar en park på hotellets baksida. Fasaden kommer att bestå av eloxerad aluminium på åtta våningar.

från Humlegårdens hemsida:

Genom hotellet skapas en ny mötesplats med inbjudande lounge och restaurang med generösa öppettider för att komplettera serviceutbudet i området. Den totala ytan kommer, utöver sina 176 hotellrum, även att inrymma studios samt en hälsoavdelning med gym och bastu. Öppning planerad till hösten 2018.

På andra sidan Tritonvägen bytte tunnelbanestationen 2013 namn från ”Vreten” till det attraktivare namnet ”Solna strand” efter tryck från fastighetsägare. Där har man även under en längre period rustat upp det gamla företagsområdet och nya restauranger dyker upp. Ett område där mycket utvecklas just nu. I en presentation av projektet finner vi lite fler bilder.

KLICKA PÅ BILDERNA FÖR FÖRSTORING

grow-hotel-2 grow-hotel-3

3XN architects

Den danska arkitektbyrån 3XN utformar Grow, de ligger även bakom designen på Swedbanks huvudkontor på samma gata. 3XN är prisbelönt för sin design (även om åsikterna om Swedbanks huvudkontor är delade). 3XN samarbetar med LAND landskapsarkitekter för att skapa ett nytt rum som bjuder in fotgängare och cyklister till det annars biltäta och industripräglade området. Ett urbant Hardscape tema förväntas ta form inom den 7043 m² stora ytan.

Del 11. Öppet möte igår kväll

Del 11. Öppet möte igår kväll

Nu har nätverket tagit det stora klivet till att presentera sitt arbete offentligt genom att bjuda in till ett öppet hus i folkets hus igår kväll. Man känner spänningen i luften. Många står samlade runt modellen och lokalen är mer än fullsatt lagom till kl. 18:00.

KLICKA PÅ BILDERNA FÖR FÖRSTORING

samling1

modell1

 

Birgitta Lind öppnar föredraget med att förklara nätverkets bakgrund, mission och praktikaliteter. Därefter byter Birgitta av med Per Janse som visar ett bildspel av vad kommunen har presenterat historiskt i projektet och vad som har förändrats i deras modell, följt av nätverkets synpunkter på kommunens förslag.

Efter bildspelet hålls det en frågestund som Per och Birgitta hjälps åt att besvara med hjälp av Mats Löfström.

Modellgruppen tar därefter vid och berättar lite om modellen.
Sofia Arvidson och Håkan Sandelin presenterar modellen som man har byggt upp. Det är en skiss på hur torget skulle kunna se ut. Håkan har även gjort en skuggberäkning som ligger till grund för förslaget. Jean, en CAD-arkitekt berättar lite om hur han har bidragit med en 3d skiss och pekar lite på upphängda bilder längs väggen i lokalen. Han har arbetat utifrån idén av att skapa gröna stråk och funktionella ytor som kan användas på flera olika sätt.

KLICKA PÅ BILDERNA FÖR FÖRSTORING
modell2modell4

 

 

 

 

 

Mats kliver fram och berättar om sitt arv och Sundbybergs historia, det var nämligen hans farfars far som grundade staden. Han menar att torget i centrum är Sundbybergs lunga och att han tänker kämpa för att man inte ska bygga igen det och på så sätt eliminera stadskärnan. Mats fortsätter med att tala om att hans grupp kallad Finansiering har arbetat med att ”syna” kommunens förslag, som han uttryckte det. Dvs. att räkna på nätverkets modell och alternativ så det är ekonomiskt försvarbart. De hus som kommunen har ritat in i det nuvarande torget är livsviktiga för att kommunen ska få in pengar till att finansiera nedgrävningen av järnvägen, hävdar kommunen. Det har varit argumentet för finansgruppen att syna.

Administrationsgruppen kliver fram och presenterar sig själva. Britta Eskils inleder med att berätta om vad gruppen har arbetat med. Kristina Dahlborn. Därefter har Webbgruppen ordet. Den leds av Andreas Lärkfeldt. Han presenterar den nya hemsidan som lanserades i samband med mötet.

Slutligen tar Per mikrofonen och talar övergripligt om hur processen i nätverket fortskrider. Det finns möjlighet att påverka kommunens planprogram och han uppmanar alla att komma till kommunens kommande öppna samrådsmöten på de datum angivna nedan. Sedan avbryter man för kaffepaus och diskussion.

  • 13 april, kl 18:00 i Signalfabrikens bibliotek
  • 19  april, kl 18:00 i Allaktivitetshuset
  • 27 april, kl 18:00 eventuellt i Grönkullaskolan, ännu oklart.

Efter pausen rundar Per av med några slutord. Han tackar för att så många kunde stanna kvar och puffar en sista gång för de kommande samrådsmötena. Mötet avslutas och därefter pågår det lite diskussioner samtidigt som folket sakta utrymmer lokalen.

Del 9. Nätverket tar form

Del 9. Nätverket tar form

Ikväll har man förberett lokalen för lika mycket eller fler gäster än sist. Ännu fler ansikten och ikväll ser det ut som att medelåldern har sjunkit bland intressenterna.

Per Janse hälsar välkomna och mötet tar fart.
Arbetsnamnet för nätverket är nu TACK Sundbyberg, ordet tack är ett anagram för:

T- Trivsamt

A- Arkitektur

C- Centrum

K- Kärnan

Per upprepar informationen och själva kärnfrågan för samlingen och de nytillkomna. Han nämner om hur kommunen har tänkt exploatera stadskärnan, hur högt man har tänkt bygga, att inte bygga på locket osv. Under presentationen uppstår mindre diskussioner som det brukar.

Detta är en komplex fråga som vi ger oss in i. Nummer ett, Sundbyberg har ingen bra ekonomi. När man gräver ner järnvägen kostar det pengar och man säljer av mark för att kunna finansiera den här nedgrävningen av järnvägen och med allt vad det innebär. Alla som bor i Sundbyberg inklusive mig själv tycker om nyheter men ingen av oss tycker om förändringar. –Säger en man

Därefter diskuteras det om hur mycket mark som kommunen egentligen äger. I ett tidigare inlägg (Del 6) står det att Sundbyberg köper 40’000m² av Trafikverket dvs. den yta som frigörs av nedgrävningen. Utöver den ytan så är det rätt mycket privat mark som kommer att bebyggas såsom kvarteret Kabeln.

När Per har dragit sin presentation är det dags för nästa del. Att dela in nätverket i grupper för en workshop till att ta fram en ny modell och motförslag för den nya stadskärnan.

Sofia presenterar sig

Hon är boende i Sundbyberg. Hon arbetar som landskapsarkitekt och bidrar med sin tid till att ta fram ett nytt modellförslag. Tillsammans med en man från ”Gubbverkstaden” ska Sofia ta fram en ny modell. Gubbverkstaden har sågat till några små hus i skala 1:500, men de behöver hjälp och efterfrågar folk som kan bidra med att sätta ihop modellen.

KLICKA PÅ BILDEN FÖR FÖRSTORING

tack2

Mats Löfström informerar.

Hans grupp arbetar vidare med finansieringen. Mats har kontakt med kommunen och infrastrukturbolaget som räknar på projektet för att reda ut hur man har tänkt finansiera nedgrävningen. Att bygga hus över den nya ytan med 5 våningar i genomsnitt måste kommunen göra för att kalkylen ska gå ihop sägs det från kommunens sida. Det är ett påstående som finansgruppen ska utreda.

800 miljoner kronor är vad Trafikverket ska ha, men det kan man finansiera på en massa olika sätt, om vi var villiga att betala 25 öre mer i skatt så skulle det gå alldeles utmärkt, vi kan låna för att betala översikt, vi kan göra andra saker för att få in pengar men vi behöver inte bygga på höjden –säger Mats.

För Mats och hela nätverket handlar det om att ”rädda centrum” och se till att inte bygga igen torget som modellen visar. Torget är visserligen Sundbybergs dyraste mark och då är det viktigt att veta hur mycket de hus som man planerar att bygga där är värda för finansieringen. Mats ställde frågan till kommunens projektledning som förvånansvärt svarar att de hus som man har placerat över spåret inte är värda någonting och att kommunen inte har någon nytta av dem. Men torget är viktigt för där äger kommunen marken. I den modell som presenterades i december var torget ganska glest såsom nätverket vill ha det. Men därefter beslutade styrgruppen för projektet om en ”intimisering”, ett ord som irriterar Mats. Han menar att styrgruppen använder ordet som en omskrivning för att låta torget vara är att kasta bort pengar. I den senare modellen som presenterades i Januari i år har man utökat med ett stort hus på torget för att få in pengar. Mats konfronterar sedan påståendet om att Sundbyberg skulle ha dålig ekonomi, kommunens ekonomi är alldeles utmärkt hävdar han. Så, Mats jobb är att bemöta argumentet om att Sundbyberg ”måste” bygga 250’000m² (BTA) och att snitthöjden ska vara 5 våningar med andra förslag som håller ekonomiskt.

 

En administrationsgrupp har även bildats av bl.a. Britta som arrangerar med möteslokal, att sätta upp en ny hemsida och informationsflödet till alla inblandade. Det märks att nätverket börjar forma sig med både resurser och struktur, många bollar i rullning nu. Det ska bli spännande att fortsätta följa processen mot den nya stadskärnan.

Nästa möte är 16 mars, plats: Folkets hus Tid: 18:00

 

Clef two-factor authentication