Välj en sida
Nu tar vi sommar!

Nu tar vi sommar!

Ett händelserikt halvår!

Två frukostmöten där ett flertal byggare presenterade nytillskott och utvecklingsförslag samt ett första spadtag för Fabriksparken. Åtta nya idékoncept för centrumutvecklingarna i Hallonbergen, Rissne och Ör gick vidare i nästa steg, ny vision för Enköpingsvägens nya stadsgata, tidplanen för nedgrävningen av järnvägen och med allt vad det innebär är förskjutet något år. Vasakronan jobbar vidare med att ta fram ett nytt koncept för utvecklingen av stadsdelen Kymlinge, invigningar av konst och strandtorget, och slutligen utsågs Sundbyberg till årets superkommun!

Vi genomförde vårt skolprojekt med ett uppskattat resultat. Under vernissagen och utställningen i Signalbiblioteket fick vi en rad fina kommentarer på torget som ställdes ut.

Till hösten väntar vi stora beslut om inriktningen som staden väljer att ta för Sundbybergs Nya stadskärna. Då får vi se resultatet av alla de yttranden som kom in. Staden kommer även att välja ut tre byggare som ska ta över centrumutvecklingarna enligt ovan.

Mycket mer är på gång och vi snappar upp det som hinns med. Nu passar vi på att ta semester och önskar er en trevlig sommar!

Näringslivslunch följt av ett första spadtag

Näringslivslunch följt av ett första spadtag

Igår bjöd Sundbybergs stad till ett lunchseminarium i Rädda Barnenes huvudkontor längs Landsvägen. Seminariet hade fokus på utnämningen av Årets superkommun 2017. Priset som tidsskriften Dagens Samhälle delar ut. Därefter hölls en presentation av Ung Företagssamhet. En ideell utbildningsorganisation som arbetar för att engagera unga entreprenörer.

Gäster från Dagens Samhälle bjöds in för att berätta mer om hur de värderar kommuners olika värden i deras bedömning. I jämförelsen mellan kommunerna bedömer man med hjälp av bl.a. statistik från SCB. Värderingen utgår från 10 variabler i två olika kategorier vilka är:

Historisk utveckling
Attraktivitet
Skola
Kommunalt resultat
Näringsliv
Kultur

Framåtblickande faktorer
Soliditet
Förbindelser
Företagsamhet
Utbildningsnivå
Demografi

Jens Crona (Regionchef Ung företagsamhet) fick ordet och berättade om sin organisation, och hur de arbetar för att attrahera unga entreprenörer till att tillvarata sina talanger. Organisationen har tagit fram ett program för hur man i tidig ålder kan sporra barn till att tänka fritt i sina affärssinnen samt hur de utbildar pedagoger. I Sundbyberg har man utbildat över 100 pedagoger och lärare i att förmedla dessa verktyg.

Efter Jens presentation bjöd han fram föreläsaren och entreprenören Maria Berghäll som var en av de elever drev ett framgångsrikt företag med hjälp av Ung företagsamhet. Hon berättade om hur viktigt det är att nätverka för att skapa affärer och hur hon numera arbetar inom organisationen för att hjälpa nya ungdomar att uppnå sina entreprenörsdrömmar.

Ett första spadtag för Fabriksparken.

Efter lunchen kunde man bege sig till Fabriksparkens säljpaviljong och bevittna det första spadtag som togs med Anders Kupsu (VD Skandia Fastigheter), Mikael T.Eriksson (KSO) och Stefan Bergström (Ordförande i stadsmiljö och tekniska nämnden). Det bjöds på fika och visning i säljpaviljongen. Läs mer om projektet här

Kortfattad fakta om Fabriksparken i Sundbyberg

 

  • Skandia Fastigheters kontorsområde, som tidigare var Max Sieverts kabelfabrik, blir blandad stadsdel.
  • Alla byggnader certifieras enligt Miljöbyggnad Silver.
  • Fabriksparken kommer att innehålla restauranger, handel, kontor, service och 450 bostäder.
  • En första etapp om 150 lägenheter ska stå färdiga för inflyttning våren 2019.
  • Säljstart sker i oktober 2017.
  • Bostäderna utgörs av lägenheter, takvåningar och stadsradhus.
  • Boarea från 27 till156 kvadratmeter.
  • Utvecklingen genomförs i samarbete med Serneke som är byggentreprenör.
  • Husen uppförs i tegel för att knyta an till områdets historia.
  • Genom Fabriksparken planeras gröna innergårdar, takterasser och stråk.
  • Fabriksparken ligger nära Marabouparken och goda kommunikationer som tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar.
  • Social hållbarhet och livsmiljö står i fokus i utformningen av de nya bostäderna, där bland annat kök, lösningar för hemmaodling och gemensamma umgängesytor är centrala delar.
Sundbybergs nya översiktsplan på remiss

Sundbybergs nya översiktsplan på remiss

Vi har tidigare följt arbetet i framtagningen av visionen för 2030 (Läs mer här). I förra veckan släppte staden ifrån sig ett samrådsförslag till översiktsplan på remiss. Till den 31 augusti finns det möjlighet att lämna in synpunkter på det knappt 100 sidor läsvänliga förslaget.

Den 31 maj och 1 juni bjöd man in till samråd för att presentera förslaget och ge möjlighet till frågeställningar mm.

Denna gång har man haft drygt ett år på sig att ta fram visionen vilket är en ganska kort deadline från tidigare men formatet skiljer sig lite. I en form av rörlig översiktsplan som denna bygger på sätter man ett ramverk nu för visionen men ger möjlighet till utveckling av temainlägg för att konkretisera och specificera planen övertid. Tidigare har kommunen presenterat översiktsplanen men geografiska avsnitt men denna gång håller man ett övergripande tema för staden.

När översiktsplanen är fastställd kommer vi att ha ett bra verktyg för den fortsatta stadsutvecklingen, vanligtvis är remissrundan på omkring sex veckor men nu utökar vi tiden, säger planarkitekt Manne Berndtsson.

Bild: Sundbyberg stad

Vad är en översiktsplan?

Enligt PBL (Plan och bygglagen) ska alla kommuner ha en översiktplan över hela kommunen. Planen är inte ett juridiskt bindande dokument men ett planeringsverktyg som ska ge vägledning för i vilken riktning markområdet ska utvecklas och hur miljön ska bevaras.

Visionen

Visionen för 2030 har en ny devis. Från det tidigare ”Där staden är som bäst” från vision 2020, lyder den numera ”Sundbyberg växer med dig”. Sundbyberg har fyra stora utvecklingsområden. Hallonbergen, Ör, Rissne och så klart Den Nya Stadskärnan. Stora exploateringsplaner med ambitionen om att nå 80 000 invånare. Fokusområden är bl.a. planerade naturreservat för området Råstasjön och norra Kymlinge samt att skapa en plats för alla. Det omfattar strategier för att skapa attraktiva och trygga mötesplatser i alla stadsdelar för trivsamheten. I och med de stora utvecklingsområdena fokuserar man även på att förstärka entréer till staden från Stockholm/Bromma, Rinkeby och Solna och koppla samman gapen mellan stadsdelarna.
Förslaget föreskriver även behovet av kärnverksamheter såsom äldreboende och skolverksamhet mm.

Nedan ser vi lite intressant statistik från september 2016.

Bild: Sundbyberg stad

Slutligen redovisar förslaget värdet av ett bra företagsklimat. I staden finns det över 4000 företag. Förslaget redovisar värdet av kultur och fritidsverksamhet, trädgårdar och parker, rekreationsområden, trafik och mobilitet och klimat. Förslaget är en trevlig läsupplevelse med mycket bild och ger en positiv känsla. Läs det gärna själv under sommaren och lämna dina synpunkter!

Läs förslaget till översiktsplanen här!

Bild: Sundbyberg stad

Träffa oss på Vårmarknaden

Träffa oss på Vårmarknaden

Idag ställer vi ut det vinnande bidraget i skolprojektet Nya Torget 365 (Läs mer här) på årets vårmarknad på Sundbybergs torg. Vi har fått hedersplatsen intill fontänen/Industribrunnen framför Signalfabriken. Hälsa på oss och tyck till om modellen medan du strosar runt bland de olika aktiviteter som sker under kvällen.

Vi har även med en spännande gäst som vi delar tält med!

Oscar Properties & Cubrick

I förra året bjöd Sundbybergs stad in till en markanvisningstävling för ett område intill Sundbybergs kyrka, där 22 bidrag kom in. Av alla bidrag valdes Oscar Properties förslag ”Cubrick” ut. Vi kommer att få sällskap av en representant från Oscar Properties som visar upp en modell av sin byggnad. De bjuder även på glass!
Mer om Cubrick:

Oscar Properties  har nöjet att erbjuda Sundbyberg boenden utöver det vanliga. Cubrick består av två huskroppar med tydlig identitet, en högre byggnad samt en lägre del med grönskande och väl tilltagna terrasser och balkonger. Fasaden kommer att kläs i handslaget tegel och fönsterkarmar och bleck kommer att utföras i koppar. Bostadshuset ska ansluta till Sundbybergs kyrka med omgivande park och kommer att inrymma cirka 80 bostäder. Preliminär byggstart 2019. Intresseanmälan kan redan nu göras på www.oscarproperties.com

Hoppas att vi ses!

Stadsdel Kymlinge Del 2. Doughnut districts

Stadsdel Kymlinge Del 2. Doughnut districts

Vasakronan tar nya tag om att väcka liv i Norra Kymlinge, som är den del av stadsdelen som inte ingår i Igelbäckens naturreservat. En yta på 55 hektar ger möjligheter till exploatering menar man, dessutom är området redan bullerstört av motorvägarna E4/E18.
Så därför har Vasakronan inlett ett nytt projekt med målet att utveckla kunskap och teknik för planering och byggnation av hållbara stadsdelar. Med så stora krav som omgivningen ställer på Kymlinge är det ett bra exempel att ”öva på”.

I ett såhär stort område är det viktigt att tänka på hur behovet kan se ut om 20 år. Eftersom att man idag inte kan veta hur behovet ser ut då så kan man i alla fall anpassa byggnationen till att vara flexibel. Det röda området på bilden nedan visar vilken del av Kymlinge som är aktuellt för projektet.

Världens hållbaraste stadsdel

Om man någon gång beslutar att bygga i Kymlinge så är det av största vikt att skapa en vision som behandlar alla viktiga aspekter. En vision som inte handlar om världens bästa stadsdel men den bästa stadsdelen för världen.

I projektet Doughnut Districts har Vasakronan jobbat på ett annorlunda sätt. Istället för att ta in arkitekter som skissar fram hur huskroppar kan se ut, har man skapat en referensgrupp för att ta fram en kravspecifikation. I samarbete med Urban Minds har Vasakronan arbetat med att utveckla kunskap för att kunna bygga hållbara och resilienta stadsdelar i absolut framkant.

Planetary boundaries/ Planetära gränser

Kravspecifikationen utgår från ett svensk konstruerat ramverk s.k. ”Planetary boundaries” som visar på hur människor påverkar resurstillgångarna. I modellen vill man visa på att projektet ska hålla en hållbar nivå i hur vi utnyttjar resurserna. Figuren nedan visar nio planetära gränser och cirkeln i mitten symboliserar en sorts balans. Innanför cirkeln har man ritat ut våra sociala värden. Därför har man lite lustigt kallat det för Doughnut Districts och ställt frågan.

Finns det verkligen hållbara städer idag, om inte. Hur skapar man det?

Frågan är närmast filosofisk och svaret saknas ännu men i projektet hoppas Vasakronan på att man når ett steg närmare svaret. Sverige ligger i framkant när det kommer till att sträva mot hållbara städer men än är det långt kvar. Så därför har man påbörjat arbetet med att ta fram nya koncept.

En internationell workshop. Doughnut districts

Kravspecifikationen som Vasakronan tillsammans med Urban Minds har satt ihop skickades ut till olika arkitektkontor, som fick möjligheten att sätta ihop team om 4-6 personer med spetskompetens inom hållbar urban utveckling. Gärna med representanter från olika nationer för att samla en bred skara av erfarenhet. 23 team anmälde sitt intresse till att delta i workshopen men endast tre valdes ut. Under 8-11 maj genomfördes en intensiv workshop med de tre teamen i Kista.

Uppdraget:

  • Teamledaren bjöds in för ett två dagars startmöte.
  • Teamen deltog i en workshop på fyra dagar.
  • Slutdokumentation med prototyper levereras två veckor efter workshopen.

Seminarium och presentation

Den 11 maj höll Vasakronan ett slutseminarium för de tre teamen att presentera sina idéer. Bland de inbjudna fins akademiker, kollegor och branschfolk.

Per Thiberg (Chef Affärsutveckling Vasakronan) öppnar seminariet och presenterar projektet. I och med de olika teammedlemmarna och internationella gästerna hålls seminariet på engelska. Per berättar om hur tanken om att utveckla Kymlinge och projektets unicitet. Än så länge har man inte hittat någon förebild för en hållbar stadsdel att ta efter.

”We said, ok, lets do this by the book… The problem is that there isn’t a book for this”

Tankeleken är onekligen spännande och skrämmande på samma gång. Kymlinge har ju ett historiskt och personligt affektionsvärde som ställer höga krav. Själv säger Per att man inte vet om workshopen kommer att mynna ut i ett skarpt projekt.

Peter Lindroos (Urban Minds) och Bo Aronsson (Projektledare stadsutveckling) presenterar sig därefter som moderatorer under seminariet. De presenterar programmet för eftermiddagen och kort om hur kravspecifikationen ser ut i fem specificerade delområden. Samlevnad & demokrati, takt & hälsa, regenerativ stad och ekonomi & teknologi.
Projektplanen genomförs i fyra delmoment. Seminariet som hölls är slutet av delmoment två. Peter visar bilder och pratar om tankar om hur man bygger en stad som frodas tillsammans med naturen omkring den och hur man får en hållbar ekonomi att fungera i harmoni.

Allt är ännu rätt flummigt och grovhugget men det är väl så stora upptäckter börjar. Vidare i programmet presenteras de tre teamen som under fyra intensiva dagar har jobbat hårt med att skapa ett koncept för hur man kan möta kravet på en Doughnut District.

Per Thiberg

Peter Lindroos

Teamens presentationer.

Teamledarna får under 20 minuter presentera hela omfattningen av deras idéer för Kymlinge.

Först ut har vi team Link. Teamledaren Ivana visar teamets övergripande mål, följt av en första skiss i tvärsnitt över landskapet. Här har de illustrerat sina idéer för hur boende, näringsliv och friluftsliv kan integreras i naturen. Därefter har man arbetat mycket med att analysera kvaliteter som olika egenskaper som en stad kan dra nytta av. För att ge ett exempel. Jämlikhet och en trivsam miljö är en konsekvens av att en stad erbjuder boende för alla samhällsklasser.

Därefter visar de hur de planerar kvarter och stråk utefter förhållandet till Sundbyberg, Kista och Silverdal. Här har man jobbat mycket analytiskt och presenterar under dagen en ganska omfattande förstudie och en affärsmodell för Kymlinge. Under processen har man tagit fram anagramet ”FIFITI” som står för Feasable (Möjlig), Implementable (Implementerbar), Flexible (Flexibel), Inclusive (Inkluderande), Transparent (Transparent) och Innovative (Innovativ). Ingen prototyp för kvarterstruktur och illustrationer men ett gediget förarbete.

Team Grau.

Upp kliver ett gäng på åtta pers. Teamledaren Susanne går direkt in på prototypen och möjligheterna till byggnation. I en rasande fart går man in på gruppens grundteori om att fläta samman en stadsdel som i väst knyter an mot Kista och i öst mot ett lugnt naturreservat. Här har man utgått mycket från att passa ihop med Kista. Ett fokusområde är att arbeta bort biltrafiken som en bärande del i infrastrukturen. Bilen ska mer vara ”Tillfälliga gäster” i en flexibel trafikmiljö. Ett intressant påstående som de nämnde var att om bilvägar blir mindre så minskar behovet av offentliga torg. Förmodligen för att platser för mänskliga möten då skulle vara fler och större. Man pratar om ”Shared space” och att undvika att äga saker och tänka mer återanvändning och samägt.

En annan intressant vision som teamet illustrerade i en skiss var stationen Kymlinge som ett tempererat växthus på 100x150m. Här skulle man kunna ha en trädgård för en intilliggande skola och fotbollsplan mm.

Vidare talar man om idéer för kvarterstruktur, infrastruktur och hur naturen blir en tillgång för stadsdelen och vise versa.

Team Mandaworks.

Teamledaren Patrick kliver upp på scenen och kastar ut små pusselbitar i plast och presenterar teamets vision som de kallar ”Surplus City”. Även det här teamet består av åtta medlemmar. Patrick presenterar medlemmarna i teamet och lämnar över ordet till sin kollega Eric-Jan som inleder konceptet Surplus city.

”The doughnut is a bunch of do nots, We say do more”

Genom att göra mer drar man nytta av grunden av planeten och människorna. Göra mer för att förbättra naturen menar Eric-Jan. Vad det konkret betyder är att framhäva fornminnen, öppna upp Igelbäcken för att skapa mer liv och slutligen återuppliva i det sprickdalslandskap som omger delar av Kymlinge. På så sätt berikar man naturen i Kymlinge mer än vad den erbjuder idag, menar Eric-jan. Han berättar vidare om hur man kan använda de bunkrar och andra betongfundament från det gamla militärområdet till kulturella och moderna rum.

Teamet ställde sig frågan. Hur ska man då uppnå ett hållbart boende utan att skada naturen?
De visar en vision om hur ett ”Surplus system” kan se ut där avfall är en resurs där vi ger mer än vad vi tar. Tänk ett hus där byggnaden är ett kraftverk, en del av landskapet, del av miljön, en odling, avfall och ditt hem. Ett hus med mycket ansvar och som är ett hem. Slutligen presenterar teamet en 3D visualisering över Kymlinge med stationen som en stor mötesplats, galleria och en skidbacke ovanpå.

Efter de tre presentationerna hålls en kort frågestund innan seminariet avslutas

Sammanfattning.

De tre teamen har onekligen tänkt utanför boxen och idéerna är ännu rätt omogna, nästa steg är att vässa på koncepten på hemmaplan. Det är ett stort fokus på hur Kymlinge ska passa ihop med Kista. Det är inte mycket fokus på Sundbyberg i teamens tankebanor. Två veckor efter workshopen ska de leverera en slutgiltig dokumentation med prototyper för varje koncept. Därmed är uppdraget slutfört.

Stadsdel Kymlinge Del 1

Stadsdel Kymlinge Del 1

Vår nordligaste stadsdel utgör 20% av stadens yta men endast en handfull är bosatta här. Kymlinge är ett högklassigt rekreationsområde som bjuder på bl.a. historiska fornminnen, eljusspår och såklart den omtalade Grönlingen som simmar fritt i Igelbäcken. I förra seklet ingick södra Kymlinge i Spånga landskommun och som 1949 överfördes till Sundbyberg. På 1960-talet fanns det planer på en statlig förvaltningsstad i Kymlinge men planerna föll när riksdagen på 1970-talet beslutade att utlokalisera flera myndigheter från Stockholm. Men då hade man kommit så långt i bygget av tunnelbanestationen att den färdigställdes i råkonstruktion utan biljetthallar, rulltrappor och hissar.

Redan då hade Sundbyberg planer på att uppföra ett bostadsområde i trakten.
Norra Kymlinge överfördes 1971 till Sundbyberg som därpå tog fram en plan för bebyggelse men den fullföljdes aldrig. I mitten på 1980-talet tog man nya krafttag i att bebygga marken. Sundbybergs stad presenterade en idéskiss med 2500 lägenheter och lika många arbetsplatser. En majoritet av stadens politiker sa sedan nej till exploatering av Kymlinge och förordade ett bevarande av grönområdet.

Namnet Kymlinge kommer från det fornsvenska ordet Kumbel/kummel som betydde boplatsmärke.

Projektet Nästa Kymlinge

Vasakronan som äger marken initierade år 2005 projektet ”Nästa Kymlinge” i samarbete med Sundbyberg stad. Projektet handlade om att skapa en förutsättningslös och öppen diskussion om den framtida markanvändningen i Kymlinge. Man startade ett visionsarbete med hjälp av tre externa konsultgrupper som mynnade ut i en öppen utställning under hösten samma år. Intentionen var att uppmuntra till en bred och öppen diskussion om en framtida utveckling av Kymlinge. Utställningen hölls i Marabouparken annex i Sundbyberg.

Tre visioner

Earth, Body and Mind
Av: KHR Rundquist arkitekter, Andersson Jönsson Landskapsark, Temaplan, Örtenholm Trafikplanering

Visionen byggde på temat för en mångfald av attraktiva miljöer. En stadsdel som skulle utveckla och integrera dess naturvärden. Rent konkret föreslog man att skapa tre vida gröna stråk som en stomme i den nya stadsdelen. De skulle förbinda Kista och ”Science city” i norr i form av esplanader in mot Norra Kymlinge och vidgas mot söder till stora parkrum. En stor picnicmiljö med kaféer med inspiration hämtat från Hasseluddens Yasuragi mm. Här ville man uppmuntra till spontana aktiviteter inom yoga, fitness och spa i samspel med konst och kultur och Mindlabs liksom Kistas högteknologiska fokus.
Trots de stora grönstråken utgick man från att skapa 4000 lägenheter och 16 000 arbetsplatser i en harmoni.

Kista – Kymlinge Event city
Av: White arkitekter, Spaces cape, Öhrlings Price Waterhouse Coopers, Tyréns, Wreck

Denna vision skiljer sig starkt men även här vävs tre esplanader in mellan Kista och Kymlinge. Här vill man forma urbaniteten och gå mer i linje med Kistas IT och mediautveckling ”Science city”. Begreppet Event innefattar här en stadsdel med evenemang, mässor, kultur, konferenser, koncerter och shopping. En kreativ föränderlig stad som väver samman bebyggelse, infrastruktur och grönstruktur. I visionen ville man bygga in E18 som en del av staden s.k. ”Stadstullen” och utnyttja väggarna till skyltning.

Urbanatur
Av: Wingårdh arkitektkontor, Nod, Must Urbanism, Spacescape, The Story Lab

”Naturen var först. Just därför har den ofta hamnat i kläm när staden vuxit”.  Den här visionen byggde på en ny typ av stad där naturen finns på sina villkor i samspel med människor, en naturstad. Visionen kokas ned till tre potentiella möjligheter. Först ut beskrivs kommunikationerna. Här kan bandet mellan Kymlinge och Kista stärkas, och att korsningarna E4/E18 enkelt görs åtkomliga. Man beskriver även hur en ny stadskärna kan formas tillsammans med Kista i och med det geografiska läget. Ett bra sätt att bryta av den shoppingnära IT staden till ett avkopplande och naturtroget Kymlinge. Slutligen fokuserade visionen på att förbättra den naturliga omgivningen. Exakt hur framgår inte riktigt men man betonar att det är viktigt att avgränsa naturen från stadslivets buller.

Plattform Kymlinge

De tre konsultgrupperna presenterade sina visioner för allmänheten i en utställning under hösten 2005. Utställningen innehöll även skisser framtagna av stadsarkitekterna i Sundbyberg, Stockholm och Sollentuna samt studentarbeten från KTH’s masterprogram Spatial Planning.

Arbetet kokades ihop till Vasakronans samlade vision ”Plattform Kymlinge” som presenterades 2006.